Services

Professionelle Immobilienverwaltung

(WEG VERWALTUNG)

Sie sind Eigentümer von Wohnungen, die vermietet sind. Wir bieten Ihnen professionelle Dienstleistungen zur Verwaltung dieser Immobilien.

Erstellen eines Wirtschaftsplans mit Rücklagenmanagement

Professionelle Instandhaltungsplanung

Organisation der (vorgeschriebenen) Eigentümerversammlungen

Prüfung und Abschluss der erforderlichen Gebäudeversicherung

Jährliche Prüfung der Versicherung auf Aktualität der Gegebenheiten

Abwicklung von Schäden

Gebäudemanagement

Beauftragung und Überwachung von Handwerkern, Hausmeistern etc.

Eigentümerversammlung

Die Verwaltung plant und führt mindestens 1xjährlich eine Versammlung mit den Hauseigentümern durch. Dort werden durch die Eigentümergemeinschaft die für das Gemeinschaftseigentum der Immobilie anstehenden Maßnahmen beschlossen, die dann in der Folge von der Verwaltung umgesetzt werden.

Kaufmännische Verwaltung

Kaufmännisch und technisch immer gut beraten: Unser Ziel als Dienstleister mit langjähriger Erfahrung im Bereich der Gewerbeimmobilien-, WEG- und Mietverwaltung ist es, den für Ihre Immobilie bestmöglichen Service zu bieten.

Kontrolle

Wir kontrollieren und prüfen regelmäßig den Zustand Ihres Projektes inkl. der zugrundeliegenden Versicherungen und Verträge.

Technische Verwaltung

Die Verwaltung überwacht Bausubstanz und Zustand der Immobilie regelmäßig. Sie unterbreitet dem Eigentümer Vorschläge zur Sanierung/Reparatur/Revitalisierung …… Die Verwaltung nimmt Ausschreibung, Vergabe, Bauüberwachung und Schlussabnahmen vor, gfls. unter Einschaltung weiterer Bausachverständiger, falls erforderlich.

Kostenoptimierung

Mit unserem Verwaltungsservice profitieren Sie nicht nur von unserer jahrelangen Erfahrung. Durch unsere corporate rates bei Versicherungen, Banken und Rechtsanwälten bleibt die Verwaltung sparsam und effizient.

Rechtliche Verwaltung

Die Verwaltung führt sämtliche außergerichtliche Maßnahmen im Rahmen des Verwaltermandates durch. Ebenso bereitet die Verwaltung für mögliche juristische Inanspruchnahme die Unterlagen auf.

Sie vermieten Wohnungen?

In der Mietverwaltung sind wir Profis!

Wer Wohnungen vermietet hat nur Freude daran, wenn gute Mieter einen angemessenen Mietzins bezahlen und damit der Wert der Immobilie erhalten oder erhöht wird. Genau das zählt zu unseren Aufgabenfeldern. In der Mietverwaltung sind wir Profis. Dazu zählen Aufgaben wie die folgenden:

Komplette Kommunikation mit dem Mieter


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Anpassung der Mieten bei Index-/Staffel- und anderen Mietverträgen

Verhandeln und Gestalten von Mietverträgen

(nach gesetzlichen Vorgaben)

Forderungsmanagement gegenüber Mietern

Erstellung einer jährlichen Nebenkostenabrechnung

Immobilienbuchhaltung

- Erstellung der Immobilienbuchhaltung mit weiteren Informationen für die Steuererklärung
- Vereinnahmen und Verwalten des Mietzinses
- Forderungsmanagement gegenüber Mietern

Ihr Wohnungseigentum

Unsere Profi-Verwaltung